PRE-APPLICATION SURVEY ／ 八戸市の申請前調査（敷地の机上調査）
計画を始める前に、敷地の条件を1枚に。
家工房一級建築士事務所は、工務店・設計事務所の方から、申請前調査（敷地の机上調査）をお受けしています。
登記（全部事項・公図・地積測量図・建物図面）を取り、都市計画・道路・災害・埋蔵文化財・地盤・標高を調べて、「事前調査シート」1枚（A4・PDF）にまとめます。現地調査や役所での確認の前に、どこを確かめればよいかが分かる状態でお渡しします。
CHECK LIST
調べること
確認申請の業務で、計画の前に必ず確かめている項目を、そのまま1枚にまとめます。
| 項目 | 調べる内容 |
|---|---|
| 土地・建物（登記） | 地番、地目、地積、分筆の経緯、既存建物の構造・床面積・新築年 |
| 都市計画 | 市街化区域／市街化調整区域、用途地域、建ぺい率・容積率、防火の指定、地区計画 |
| 道路（接道） | 接する道路の地番と、建築基準法上の道路種別（指定道路の情報） |
| 災害 | 洪水・内水・高潮・津波の浸水想定、土砂災害警戒区域 |
| 埋蔵文化財 | 周知の埋蔵文化財包蔵地にかかるか、近くの遺跡 |
| 地盤（参考） | 近くで行われた地盤調査の結果の傾向 |
| 位置・標高 | 敷地と道路の高さ、周りの地形（高低差） |
| 要確認 | ネットでは決めきれない点と、確かめる先（課の名前・電話番号） |
机上調査の結果は、地図の上でのおおよその位置・範囲によるもので、確定ではありません。道路種別（2項道路など）や幅員、建てられるかどうかの最終判断は、役所での確認・現地での調査で確かめます。
SAMPLE
事前調査シートのサンプル
当事務所代表の自邸（八戸市美保野、市街化調整区域）を調べたサンプルです。実際にお渡しするシートと同じ形です。
画像を押すとPDFで開きます
ホームページのサンプルでは、地図画像をぼかしています（調べた結果の文章はそのまま載せています）。お渡しするシートでは、地図画像もはっきり見える形で載せます。
FLOW
ご依頼の流れ
- ご依頼
敷地の地番（分からなければ住所や地図の位置）と、計画の内容（新築・建替え・増築など）をお知らせください。お問い合わせフォームでは「工務店・設計事務所の方へ」を選び、「申請前調査」とお書きください。
- 登記の取得・机上調査
家工房が登記情報を取り、都市計画・道路・災害・埋蔵文化財・地盤・標高を調べます。
- 事前調査シートのお渡し
事前調査シート（A4・PDF）と、取った登記の写し（PDF）をメールでお送りします。要確認の項目は、確かめる先とあわせて書いておきます。
- 必要に応じて、役所確認・現地調査・確認申請へ
道路種別や建てられるかどうかの確認、現地での調査、そのあとの確認申請・省エネ計算なども続けてお受けできます。
PRICE
料金（税込）
登記情報の取得費（全部事項・公図・地積測量図・建物図面）、机上調査、事前調査シート（PDF）の作成を含みます。
| メニュー | 料金 |
|---|---|
| 申請前調査（敷地の机上調査） | 11,000円（税込・登記情報の取得費込み） |
| 役所での確認・現地調査 | お見積り |
| 確認申請・省エネ計算など | 申請する（工務店・設計事務所の方へ）のページをご覧ください |
対象エリア：八戸市。ほかの市町村はご相談ください。筆の数が多い敷地などは、ご依頼のときにお見積りします。
FAQ
よくある質問
現地には行きますか？
この調査は、登記とインターネットで分かる範囲をまとめる机上調査です。現地での調査（道路の幅や高低差、越境物の確認など）が必要な場合は、別にお見積りします。現地調査は八戸市と近隣の市町村でお受けしています。
調べた結果で、建てられるかどうかまで分かりますか？
机上調査で分かるのは、おおよその条件と「確かめるべき点」までです。2項道路かどうかや道路の幅、市街化調整区域での建替え・増築の可否などは、役所で確認します。シートの「要確認」に、確かめる先の課と電話番号を書いておきます。
登記はどこまで取りますか？
敷地の全部事項証明（登記情報）、公図、地積測量図、建物図面を基本にします。接する道路の筆など、必要なものは追加で取ります。取った登記の写しもあわせてお渡しします。
一般の方からも受けていますか？
申請前調査は、工務店・設計事務所の方向けにお受けしています。建替えやリフォームを考えている方は、家づくりのご相談からお問い合わせください。土地探しの方には、おつきあいのある不動産会社さんをご紹介します。
CONTACT
お問い合わせ
申請前調査のご依頼は、お電話かお問い合わせフォームからどうぞ。フォームでは「工務店・設計事務所の方へ」を選び、「申請前調査」と敷地の地番（または住所）をお書きください。
〒031-0844 青森県八戸市大字美保野13-652
家工房一級建築士事務所（代表：上野 真二）
確認申請・省エネ計算・BELS・長期優良住宅・構造計算などは申請する（工務店・設計事務所の方へ）のページにまとめています。