PERIODIC INSPECTION ／ 建築基準法 第12条
特殊建築物の定期報告（定期調査）
共同住宅、店舗、福祉施設、旅館など、多くの人が利用する建物は、建築基準法第12条により定期的な調査と特定行政庁への報告が義務づけられています。家工房一級建築士事務所では、一級建築士が現地を調査し、報告書の作成から提出までをお引き受けします。小規模な建物のご相談も歓迎します。
ABOUT
定期報告とは
建物の所有者・管理者は、対象となる建物について、一級建築士・二級建築士または特定建築物調査員に調査を依頼し、その結果を特定行政庁に報告する必要があります。報告の周期は建物の用途や規模によって異なり、多くは3年ごとです。対象かどうか、次の報告がいつかわからない場合も、お気軽にお問い合わせください。
ITEMS
主な調査内容
| 区分 | 主な確認内容 |
|---|---|
| 敷地・地盤 | 地盤沈下、擁壁、敷地内通路の状態 |
| 建物の外部 | 外壁のひび割れ・浮き・剥がれ、外装材の劣化 |
| 屋上・屋根 | 防水、パラペット、屋上設備まわりの状態 |
| 建物の内部 | 防火区画、内装仕上げ、天井・壁の劣化、石綿使用の有無 |
| 避難施設 | 廊下・階段・出入口、排煙設備、非常用照明の状態 |
調査は図面を確認しながら、目視と打診を中心に行います。タイル張り・石張り・モルタル塗りの外壁で全面打診などが必要な年には、打診と赤外線カメラを組み合わせて調査します。
NO DRAWINGS
図面がない・増改築がある建物について
定期調査では、図面と現況が一致しているかを確認します。図面が残っていない建物や、届け出のない増築・間取り変更がある建物は、現況の調査と図面の作成が必要になる場合があります。その場合は別途お見積りとなります。詳しくは建物現況図のページをご覧ください。
PRICE
料金
建物の用途・延床面積・築年数・調査範囲により異なるため、お見積りいたします。外壁の全面打診等が必要な年や、図面作成が必要な場合は別途となります。
FLOW
ご依頼の流れ
- お問い合わせ（建物の所在地・用途・延床面積・前回の報告書の有無をお知らせください）
- 資料確認とお見積り
- 現地調査
- 報告書の作成・内容のご説明
- 特定行政庁への提出
AREA
対応エリア
八戸市を中心に、青森県南・岩手県北エリア（その他の地域もご相談ください）。
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